Olá amores!
Muitos que começam a investir acabam indo para os FIIs por serem um ativo que não oscila tanto de preço e também por pagar aluguéis na forma de dividendos todos os meses.
O problema é que os parasitas já viram isso e querem tirar até a última gota de sangue, taxando também os dividendos. Empresas, a princípio, serão menos taxadas para compensar (duvido), porém os FIIs tendem a sofrer com essa lei.
Veja o vídeo falando do fundo que eu mais gosto MXRF11:
Redução absurda nas cotas
Como os FIIs são obrigados a dividir 95% dos lucros para os investidores, caso haja essa tributação de 20% nos dividendos, a cota vai cair essa porcentagem.
Há mais um problema, esses fundos de crédito imobiliário, como o MXRF11, e vários outros fundos de papel vão despencar assim que a tributação for autorizada.
Oportunidade
Caso queira comprar FIIs, sugiro (não recomendando) que venda suas cotas e fique líquido por enquanto, caso a lei for aprovada (praticamente certo) e as cotas venham a cair, você recompra com desconto.
Nunca se esqueça que os dividendos são sobre a cotação atual, por isso quanto mais barato você conseguir pegar mais você ganha!
Opinião pessoal
Eu já tive bastante FIIs na minha carteira, hoje em dia tenho somente o MXRF11 e o de hospital em Belo Horizonte, o NVHO11 porque comprei ele muito barato!
Agora eu não aporto mais, prefiro a estratégia de opções, que gera quase 2x mais que os dividendos dos FIIs e, caso acerte pra onde vai a ação, mais de 10% com risco bem controlado.
Esses dois são ótimos para quem está começando e o MXRF11 tem um dividendo muito bacana comparado com os demais!
Investe em FII?
E nos seus investimentos, tem algum FII? Acha que é um mercado interessante?
Deixa sua opinião pra mim nos comentários!
Beijo da maga!
3 Comentários
Eu gosto dos fiis, com essas dicas vou comprar depois que caírem e no mxrf11 eu invisto e gosto do fundo porque é barato, paga bem e no meu ver não acho que vá cair do nada a longo prazo.
ResponderExcluirMeu objetivo (e o de muitos eu acho) é juntar 1 milhão (tentando manter o valor de compra) então sei que é preciso investir em fiis e ações, outra coisa que acho bem interessante porém ainda não me aprofundei o bastante e Ntf (replicam índices).
Eu gosto dos fiis híbridos com lajes, prédios e logísticas acho eles mais preparados para suportar mais crises em alguns setores.
Olá!
ExcluirNa verdade hoje eu não vejo mais os FIIs como via antes, acho a estratégia de opções muito melhor. Desde que comecei estou lucrando em média 1,5% a 2% ao mês, quase 3x mais que qualquer fundo.
Com essas dos dividendos piorou.
Não recomendo focar em dinheiro porque ele em si não vale nada, o governo imprime quanto quiser.
Foque em patrimônio, sejam empresas e negócios próprios que eles vão se ajustando a inflação.
Muito melhor ter 1 milhão em negócios do que 1 milhão em grana!
Beijo!
Eu penso isso também, por isso ultimamente ando comprando mais coisas até, porque não vejo no dinheiro ( e mais ainda no real) suporte para ter 1 milhão então quero ter juntando minhas coisas essa quantidade, não apenas tudo em dinheiro.
ExcluirDeixe sua opinião ou dúvidas pra maga!